Compra-venta en Javea

¿Estás pensando en comprar una propiedad en Javea? Necesita conocer algunos hechos importantes antes de buscar la casa de sus sueños bajo el sol. Esta sección describirá el procedimiento de compra en el área de Javea. Tenga en cuenta que cada inmobiliaria en javea lo hace de manera diferente, aunque todos obtenemos los mismos resultados.

Guía de comprar casa en javea

Sobre esta guía de compradores

Esta es la información más reciente sobre la compra de propiedades en o alrededor de Javea, en la Costa Blanca en España.

Si Javea es el destino correcto, consulte nuestros 4 Consejos en esta guía para comprar una casa en Javea ...


Estudiar los agentes inmobiliarios y el mercado en javea


  • Vea qué propiedades son nuevas para la venta en y alrededor de Javea.

  • Mira lo que está vendiendo.

  • Lea las noticias de bienes raíces y conozca los cambios en la ley para su destino.


Póngase en contacto con un representante legal


Donde quiera que vayas a comprar; Necesita un abogado o representante legal. Para asesorarlo sobre las leyes, regulaciones y obligaciones fiscales locales. ¡Pídanos una recomendación que hable su idioma!


Abrir una cuenta bancaria en javea


Si es ciudadano español, es una buena idea abrir una nueva cuenta bancaria en Javea para todas sus necesidades de propiedad, como la transacción de compra, las facturas de débito directo y la financiación hipotecaria si la necesita.


Obtenga asesoramiento financiero


Si necesita una hipoteca para comprar la propiedad de sus sueños en o alrededor de Javea, debe obtener asistencia y es mejor obtenerla directamente del banco.

Díganos si necesita una hipoteca al principio, cuando se contacte con nosotros por primera vez, y podemos ayudarlo a comunicarse con el banco con respecto a la documentación y las citas de valoración bancaria para ahorrar tiempo a largo plazo.


Donde comenzar a buscar


El viaje del comprador comienza con una búsqueda en la web.

Si al principio no sabe dónde comprar, la búsqueda es bastante general.

Cuando se decida por Javea o cerca como destino, comenzará a buscar propiedades en venta a través de agentes inmobiliarios.

Una vez que haya seleccionado algunas propiedades, organizará para verlas, por lo que debe planificar un viaje a Javea.


Encontraste una casa, ahora qué?


Comienzan las negociaciones y se acordará el precio de venta y se le preguntará si necesita financiación.

Una vez acordado el precio de venta, debe pagar una tarifa de reserva. Esto es para 'congelar' la propiedad.

Firmando un acuerdo de reserva es un paso rápido para asegurar una propiedad y reservarla por un corto período de tiempo, mientras su abogado hace los chequeos y los puntos para acordar se establecen.

Una vez que los detalles tales como: fecha de la firma, notario, calendario de pagos, inventarios, se hayan acordado y se hayan inscrito en el contrato (también conocidos como "contrato de arras"), debe firmar el depósito del 10% (menos la reserva pagada hasta la fecha) y la propiedad se retira del mercado or definitivo.

El día de la firma en el Notario, el saldo del precio de compra se paga a la firma.

Ojo! Pague una reserva o deposito lo antes posible, porque al no hacerlo, ¡puede perderla!

Vicens Ash tiene una reserva de 5,000 euros para propiedades de menos de 500,000 euros y una reserva de 10,000 euros para propiedades de más de 500k.

Las búsquedas de propiedad realizadas por su abogado son para ver si hay deudas o gravámenes registrados oficialmente contra la propiedad.

Si hay deudas, su abogado liberará cualquier deuda, etc. el mismo día o antes de que se complete la venta en el notario, y el vendedor los pagará.


Valoración bancaria


Si compra con una hipoteca, el banco que ha elegido enviará un tasador para visitar la propiedad y elaborará la documentación necesaria para que pueda finalizar la compra con ayuda financiera. Nosotros estamos dispuestos en facilitar documentación y acompañar a los tasadores el día que nos propongan.


Resumen de la guía del comprador

10 puntos para recordar al comprar una propiedad en Javea:

  1. Mire el mercado, vea lo que está en venta y lo que se ha vendido.

  2. Conseguir un abogado.

  3. Ver muchas propiedades en persona.

  4. Clasifique la documentación necesaria: NIE, poder notarial, etc.

  5. Obtenga una cuenta bancaria y finanzas si es necesario.

  6. Haga una oferta en la casa de su elección.

  7. Acuerde un precio de venta y los términos y condiciones.

  8. Firme un acuerdo y pague una reserva, pague el 10% poco después o pague directamente el 10% de depósito.

  9. Ordenar mudanzas y muebles.

  10. Liquide el pago final y firme la escritura ante el notario.

Y después de todo esto: abre la cava y a hacer un brindis!




También se beneficia de nuestro servicio posventa de por vida.

¡Siempre estamos aquí para ayudarle si podemos!

Aproveche 25 años de experiencia, si necesita un pintor, un constructor, un fontanero o electricista - solo hay que preguntar! 

 

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